대출이자 계산기

같은 조건이면 원금균등의 총 이자가 더 적습니다. 원금을 처음부터 많이 갚아 이자가 붙는 남은 원금이 빨리 줄기 때문입니다. 1억 원을 연 4%로 30년 빌리면 총 이자는 원리금균등 71,869,605원, 원금균등 60,166,620원입니다. 대신 첫 달 상환액은 원금균등이 611,111원으로 원리금균등(477,415원)보다 큽니다.

만기일시는 만기까지 원금을 갚지 않아 전체 기간 동안 대출 금액 전부에 이자가 붙습니다. 1억 원, 연 4%, 30년이면 매월 이자 333,333원을 360번 내 총 이자가 119,999,880원으로 세 방식 중 가장 많습니다. 매월 부담은 가장 작지만 마지막 회차에 원금 1억 원을 한 번에 갚아야 합니다.

매월 상환액과 회차별 이자를 원 단위로 반올림해 확정하다 보니 1원 미만의 차이가 회차마다 쌓이고, 이 차이를 마지막 회차에서 남은 원금을 모두 갚는 방식으로 정산하기 때문입니다. 1억 원, 연 4%, 30년 원리금균등은 매월 477,415원이지만 360회 동안 쌓인 차이 때문에 마지막 달은 477,620원입니다. 기간이 길수록 마지막 달 차이가 커질 수 있습니다. 100만 원을 0%로 12개월 나눠 갚으면 매월 83,333원, 마지막 달 83,337원으로 원금 합계가 정확히 1,000,000원이 됩니다.

그 회차 전의 남은 원금 × 연 이자율 ÷ 12를 원 단위로 반올림합니다. 1억 원, 연 4%라면 첫 달 이자는 100,000,000 × 0.04 ÷ 12 = 333,333.3… → 333,333원입니다. 원리금균등과 원금균등은 원금을 갚을수록 남은 원금이 줄어 이자도 함께 줄어듭니다.

이 계산기는 매월 이자를 연 이자율 ÷ 12로 계산하지만, 실제 대출은 그달의 실제 일수로 이자를 일할 계산하는 경우가 많아 달마다 금액이 조금씩 달라질 수 있습니다. 변동금리, 거치 기간, 중도상환수수료, 금융기관의 원 미만 처리 방식도 결과를 바꿉니다. 실제 상환 예정액은 대출을 받은 금융회사의 상환 스케줄을 확인하세요.

이 계산기는 거치 기간을 따로 입력받지 않습니다. 거치 기간은 원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간이라, 그동안의 매월 이자는 만기일시를 골랐을 때의 매월 이자와 같은 방식으로 계산됩니다. 거치 기간이 끝난 뒤 분할상환 금액은 남은 상환 기간을 대출 기간으로 넣으면 참고용으로 볼 수 있습니다.